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那些年,我們錯過的好房
2019-08-09 05:02  來源:廣西新聞網●桂林-南國早報

 廣西新聞網●桂林-南國早報記者 魏星 實習生 韋晨 文/圖

那些年,我們錯過的好房

樓市沙龍現場。

那些年,我們錯過的好房

2002年,萬昌溪園2369元/平方米起。

那些年,我們錯過的好房

2003年,新加坡城1248元/平方米起。

    10年前的今天,2009年8月8日,近3萬人相聚南寧國際會展中心,希望買到3800元/平方米起的榮和大地首開產品。再往前的2008年,東盟商務區的盛天茗城掛出一塊很大很大的布,上邊寫著“4888元/平方米,不限樓層,不限朝向”。而往后的3年,大多數人被“逢大雨就得乘船出行”嚇壞了,一波又一波人錯過“4999元/平方米的華潤二十四城”……

    8月6日午后,一眾地產界人士和市民代表,在一壺清茶的時光里,品味那些年錯過的邕城好房,竟然不全是遺憾,亦有希冀。可能,只有錯過才會懂得珍惜現在與未來。

    A 那些年的房價

    翻開泛黃的《南國早報》,十年前的的房價躍然紙上。

    2002年,望州南路金桂花園關懷價1680元/平方米起,思賢建政路口的萬昌溪園2369元/平方米起,南湖橋頭的東方明珠花園一線湖景100萬元/套。2003年,鳳嶺北榮和山水美地以均價2800元/平方米首開,大沙田片區的新加坡城折后1248元/平方米,竹溪大道青山路口的韻景華庭錯層樓中樓均價2600元/平方米,仙葫的楓丹麗舍208平方米獨棟別墅總價60萬元。

    如果說這些年代距離太遠,畢竟上世紀80年代初出生的人,2002年也剛大學畢業。那么2007年越秀路上的山水方園觀景洋房3238元/平方米,升禾·綠城世界7666元/平方米起,金龍·理想1號則是驚人的2759元/平方米起。2011年石門森林公園旁的凱悅國際7980元/平方米起。2015年保利·領秀前城首開也不過7800元/平方米起……

    這些數據都是《南國早報》上的廣告刊登,看著這些價格,是否有“如果讓時間倒流回10年前,我一定不會錯過這些好房”的幽怨。

    “2009年榮和大地項目最大買點是一梯兩戶帶電梯,放在現在,這樣的產品依舊是高端物業的配置。”讀者韋克喜告訴記者,錯過榮和大地首開價格的朋友都懊惱。“我當時參與了,但不是以業主的身份。”

    2012年,地產業界人士佘仲強與華潤二十四城的擦肩而過,除了有600元/平方米的心理價差外,還有“開著白色的車子進去,出來時全車鋪上了一層紅色的塵土”的環境壓力。

    沙龍現場,當另一業內人士楊璇表示,2012年以5100元/平方米的優惠價買到華潤二十四城時,佘仲強表示恭喜,“當時的一套,現在變4套了。”

    B 適合自己的房子

    在本次的樓市沙龍上,可以看到,無論是專業房地產人士還是普通購房者,并不是每一個人都能幸運買到盛天茗城、榮和大地或者華潤二十四城這樣能“一套變4套”的好房,而是根據實際需求,購買適合自己的房子。

    佘仲強在一家房企公司任高管。2008年來到南寧時,遇到盛天茗城,也碰見榮和大地,但是他在南寧的第一套房子是聯發尚品。因為當時仙葫片區的開發勢頭很好,此外該戶型贈送一個大花園,加上距離公司也近,于是就下手了。

    而楊璇,除了看準華潤二十四城外,多年前還以5800元/平方米的單價入手了天譽花園。“天譽花園的地段不錯,距離公司近一些,另外還送了一個車位。”楊璇表示,現在出租的收益抵得上月供。

    而地產記者小衛,對2004年底入手的錦繡江南贊不絕口,雖然二手房價格很普通,但“步行10分鐘就有地鐵2號線站點,電動車25分鐘即可抵達人民公園附近的單位,跑步10分鐘就到邕江、江南萬達、南城百貨。”

    在談及“錯過的好房中,最遺憾是哪個”時,佘仲強填上了:鳳嶺。“10年后,從片區的二手房價格表現看,相比仙葫、相思湖等曾經熱門的區域,以東盟商務區為核心的埌東、鳳嶺一帶的房子價值都得到了明顯的提升。”佘仲強表示,十年前買任何一套鳳嶺的房子,都不會遺憾,反之,錯過鳳嶺,都會遺憾。“但房子是用來住的,我們購房應該從自己的需求出發,購買適合自己的房子。”

編輯:陳創明  作者:魏星  韋晨 

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