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環江一女子“被”辦了不動產權登記 疑惑
2019-08-07 09:42  來源:廣西新聞網•桂林-南國早報

記者 陸旺 文/圖

環江一女子“被”辦了不動產權登記  疑惑

當年的準購證、抽簽排號卡、房號卡。

環江一女子“被”辦了不動產權登記  疑惑

毛南家園一角。

    環江一農戶在當地購買第一套商品房,辦理不動產權登記時,意外發現自己名下已有一處不動產。而當她想領取這處房產的不動產權證時,卻被有關部門以“農戶為干部家屬,不符合條件”為由拒絕。

    為什么自己都不知道自己名下有不動產?有關部門的做法有依據嗎?近日,記者進行了調查。

    經歷:意外得知名下有房產

    劉美(化名)是環江人,農村戶口的她和丈夫梁晨(化名)一直在縣城租房住。今年5月,幾經篩選,他們在縣城買下一套商品房。在環江政務服務中心交納契稅時,稅務工作人員讓梁晨去開不動產權登記證明,以證明這是他們購買的首套商品房。隨后,梁晨被工作人員告知,劉美及兒子名下已在縣城登記有一處房產。

    工作人員在房產登記網打印出的信息顯示,經查詢不動產電子系統登記檔案,截至2019年5月16日,劉美在環江毛南族自治縣有一處不動產,坐落于毛南家園一期B區某號樓某單元,證號為桂(2019)環江縣不動產權第××號,目前無抵押無查封。

    “這怎么可能呢?我們真的沒有房子啊。”劉美和梁晨愣住了。

    爭議:想領不動產證遭拒

    劉美、梁晨前往環江縣搬遷辦咨詢,被告知他們目前不能領取這份房產證,理由是“梁晨是干部、劉美是干部家屬”。

    劉美、梁晨告訴記者,2014年他們的確申請過生態移民安置房。他們拿出一份當年的“環江毛南族自治縣扶貧生態移民宣傳資料”,稱當時他們是符合報名條件的。

    記者查閱這份宣傳資料,以及《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于印發廣西2014年扶貧生態移民工程實施方案的通知(桂政辦發[2014]90號)》發現,文件中并未明確作出“有財政供養人員必須一票否決”的有關規定。

    劉美表示,環江生態移民安置房的交房條件是毛坯房,按當時的市場定價,和商品房的主要區別是有補貼,貧困戶和非貧困戶的補貼不同。而當時生態移民安置房地理位置相對偏僻,環江正是以補貼來鼓勵生態移民住戶購房。

    梁晨表示,當時的報名條件并未指出家庭有財政供養人員的不能報名,且劉美是以農村人口方式報名,報名后,經過村、鎮、縣逐層嚴格審核、公示后,拿到安置房準購證,交了3萬元購房款。

    “為什么辦好了不動產權登記不發給我們,也不告知我們呢?”梁晨說,即便后來有“有財政供養人員一票否決”的規定,也不應該適用于之前申報的住戶。

    回應:目前正在整改中

    8月3日,環江毛南族自治縣易地扶貧搬遷辦主任譚林盛在接受南國早報記者采訪時稱,環江的扶貧生態移民工程項目,是嚴格按照自治區有關文件執行的,報名條件中雖未明確指出干部家屬不符合條件,但如果報名后在審計環節發現問題沒通過,相關人員也拿不到有關證件、房子。

    今年1月11日,環江易地扶貧搬遷領導小組第一次工作會議紀要指出,關于2014年、2015年生態搬遷戶家庭成員有在編人員問題,會議議定,環江易地扶貧搬遷辦將生態搬遷戶名單交由財政局、人社局做好檢索工作,并將檢索結果報易地扶貧搬遷辦,會議要求2014年、2015年生態搬遷戶家庭成員有在編人員問題以環江易地扶貧搬遷領導小組名義報縣政府常務會議審定。

    譚林盛介紹,7月10日,環江易地扶貧搬遷領導小組第三次工作會議紀要指出,對于“十二五”扶貧生態搬遷戶家庭成員中已經檢索有財政供養人員的,會議議定,凡申領不動產權證和房屋鑰匙的農戶需簽訂本戶無財政供養人員承諾書;明確2015年4月30日繳納履約金前已經是財政供養人員的一律剔除“十二五”扶貧生態移民搬遷計劃。

    此外,關于剔除戶安置房處理意見,會議議定,一是剔除戶要求保留原抽取的安置房則按政府回購價(即1700元~1750元/平方米)供房,且不再享受各種補助;二是剔除戶不愿意保留安置房的則全額退款;三是已經裝修入住的剔除戶不保留安置房的,由城投公司聘請第三方評估后統一退款。

    “關于‘十二五’生態搬遷戶審計中存在問題,目前正在進行整改。”譚林盛說,整改期限是8月底,如果不按期整改,則移交紀檢部門處理。

    聲音:應公布整改名單

    8月3日,記者從環江毛南族自治縣易地扶貧搬遷辦了解到,據此前統計,環江“十二五”扶貧生態搬遷工作中,2014年、2015年移民安置任務分別為5000人,經過報名、公示后,列為正式對象的分別有5000人。搬遷戶住房安排在“毛南家園”安置區和城西安置區。所有搬遷人口于2017年通過抽簽分配住房,途中有部分群眾自愿申請退出移民搬遷,目前共有6920人保留扶貧生態搬遷資格,并已搬遷入住。

    同時,“十二五”扶貧生態搬遷補助標準為貧困人口12000元/人,非貧困人口8000元/人,住房價格1700~1750元/平方米,搬遷戶擁有全產權。

    那么在審計檢索過程中,有多少戶需要進行整改,有關會議決議是否下發有關部門,整改戶是否已經通知到位?

    對此,譚林盛回應,目前有關會議決議已經下發至鄉鎮各有關部門,經請示,整改名單等暫不便公開。

    劉美、梁晨對有關部門未公開整改名單的做法提出質疑。梁晨稱,自從抽到房號后,四年來,他們從未接到有關部門整改通知,如果有關部門以家屬有財政供養人員為由不予發證,那么應該拿出明確的政策文件依據。

    劉美表示,因多出這套不動產登記,他們購買的商品房從首套房變成了二套房,稅率、貸款政策將按照二套政策執行,需多繳納房產稅及貸款利息。

    譚林盛表示,申請戶可聯系搬遷辦,到不動產登記部門注銷登記。

    目前此事正在調查處理中。

編輯:陳創明  作者: 陸旺

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